Pajak tahunan lokal, negara bagian, dan/atau federal properti industri, komersial, dan residensial adalah tanggung jawab individu yang menjadi pemilik sah properti tersebut. Banyak konsumen lalai untuk memverifikasi jumlah yang terutang, kehilangan
kesempatan untuk mempertanyakan ketidakakuratan yang berpotensi merugikan mereka sedikit lebih banyak. Keterlibatan pemilik rumah dan bisnis dalam proses pajak properti
sedang meningkat, namun tren ini kemungkinan disebabkan oleh resesi ekonomi baru-baru ini serta kenaikan tarif pajak selama beberapa tahun terakhir. Proses penilaian
pengurangan pajak ini, dapat membantu konsumen yang ingin mengejarnya mengurangi pajak properti tahunan mereka secara substansial.
Memanfaatkan Penilaian Pengurangan maksimalkan pengembalian pajak untuk Pengurangan Pajak Properti
Nilai moneter rumah atau bisnis, atau penilaian, dikalikan dengan tarif millage yang ditunjukkan oleh pejabat pemerintah daerah untuk memastikan pajak terhutang atas
properti tertentu tersebut. Para pejabat ini juga mempekerjakan seorang penilai real estat daerah yang bertanggung jawab untuk melakukan penilaian properti. Sejumlah faktor
terlibat dalam menentukan nilai properti dan karena itu, penilaian semacam itu rentan terhadap ketidakakuratan yang berpotensi merugikan pemilik rumah dan bisnis dalam
jumlah besar setiap tahun.
Untungnya, pemilik rumah dan bisnis dapat melakukan sesuatu tentang ketidakakuratan dalam nilai properti mereka dan menghasilkan tarif pajak tahunan. Ringkasan lengkap
perhitungan dan penjelasan teknik yang digunakan untuk menemukan jumlah total dapat diminta dari kantor penilai real estat setempat. Jika, setelah meninjau analisis, ditemukan
kesalahan dan nilai properti tidak sesuai dengan tarif pajak yang dikeluarkan oleh pemiliknya, penilaian tersebut dapat digugat dengan mengajukan proses pengadilan
penilaian pengurangan pajak. Untuk mengejar ini, pemilik properti harus menyerahkan verifikasi bahwa pemerintah daerah membebankan jumlah pajak yang tidak akurat kepadanya. Kursus Brevet Pajak Murah
Penilaian Pengurangan Pajak Real Estat
Pemilik properti yang berpartisipasi dalam audiensi penilaian pengurangan pajak berpotensi menggunakan berbagai jenis bukti untuk membuktikan bahwa dia ditagih
berlebihan. Yang terbaik dari opsi ini adalah dengan melibatkan profesional penilai real estat yang bereputasi baik dan berpengalaman untuk mendapatkan bantuan. Wawasan
dan pengetahuan mereka tentang pasar lokal sangat berharga bagi pemilik properti yang terlibat dalam kasus penilaian pengurangan pajak. Penilai real estat sangat terampil dalam
memperkirakan nilai pasar rumah atau bisnis dengan benar. Perbandingan penjualan dan pendekatan biaya adalah salah satu dari berbagai teknik untuk menemukan nilai yang
tepat dari properti yang digunakan oleh penilai.
Menetapkan nilai sebenarnya dari properti hunian biasanya dilakukan dengan membandingkan rumah yang bersangkutan dengan rumah lain di area tersebut yang telah
terjual dalam beberapa bulan terakhir. Komponen lain yang dipertimbangkan oleh profesional penilai pengurangan pajak adalah biaya konstruksi rata-rata, dikurangi
depresiasi atau plus apresiasi, bergantung pada iklim pasar pada waktu tertentu.
Sebuah laporan komprehensif yang memperkuat nilai properti yang sebenarnya dan menyoroti ketidakkonsistenan yang terkait dengan tarif pajak yang dibebankan disediakan
oleh penilaian pengurangan pajak. Pemilik rumah kemudian dapat memberikan brief ini kepada penilai daerah untuk menetapkan bahwa dia ditagih berlebihan. Setelah ini, sidang
pengadilan penilaian pengurangan pajak berpotensi dijadwalkan di mana pemilik properti akan memiliki kesempatan untuk menyampaikan argumennya kepada hakim. Namun,
dalam beberapa kasus, pemilik hanya perlu menyerahkan dokumen formal yang memberikan verifikasi tarif pajak yang salah. Kasus tersebut kemudian dievaluasi secara
individual untuk menentukan apakah telah terjadi kesalahan dalam penilaian. Jika ditentukan bahwa ketidakakuratan memang ada,
Penilaian Pengurangan Pajak: Klasifikasi Tambahan
Dalam beberapa kasus, penilaian pengurangan pajak properti dapat digunakan untuk
menangguhkan atau menurunkan pajak sementara sementara perbaikan properti dilakukan. Proses ini dimaksudkan untuk mendorong pertumbuhan real estat tanpa harus
membayar pajak properti selama tahap konstruksi dan biasanya dimanfaatkan untuk proyek industri atau komersial skala besar di awal.
Ketika seorang pengembang properti ingin menggunakan penilaian untuk pengurangan pajak, dia diberi mandat untuk mempekerjakan profesional penilai real estat untuk
menentukan nilai “sebagaimana adanya” untuk properti tersebut serta perkiraan nilai setelah perbaikan atau konstruksi awal selesai sepenuhnya. . Pengembang properti
seringkali dapat menghindari biaya yang tidak dibutuhkan dari tarif pajak yang tinggi dengan memanfaatkan proses penilaian pengurangan pajak. Jika disetujui, pengajuan
pengurangan pajak memungkinkan pajak atas properti tertentu ditunda sampai setelah konstruksi selesai.